APPARTAMENTO SECONDO PIANO VISTA MARE CON GARAGE

LAROSA IMMOBILIARE VI PROPONE APPARTAMENTO AL 2° PIANO CON VISTA MARE, BOX AUTO. SUPERFICIE COPERTA MQ. 90 CIRCA, SUPERFICE UTILE MQ. 83 CIRCA, GARAGE MQ. 14 CIRCA AL PIANO TERRA.
DISTANZA DAL MARE PIU' VICINO, LOCALITA' SCOGLIERA "MOBY DICK" CIRCA 100 MT. A PIEDI, MT. 460 CIRCA A PIEDI/IN AUTO DALLA SPIAGGIA CENTRALE DELL’ORSETTA E DAL CENTRO, KM 1,2 CIRCA IN AUTO/A PIEDI DALLA GROTTA DELLA POESIA (ROCA VECCHIA).
L'APPARTAMENTO E' COMPOSTA DA:
INGRESSO DA PUBBLICA VIA AL P.T. CON VANO SCALE IN COMUNE, BALLATOIO CON PORTONCINO DI INGRESSO, AMPIO SOGGIORNO/SALOTTO CON VETRATE E BALCONI/VERANDE, CUCINA E RIPOSTIGLIO ANNESSI AL SOGGIORNO, DISIMPEGNO/CORRIDOIO 2 CAMERE DA LETTO AMPIE, 1 BAGNO PADRONALE CON LAVABO, SERVIZI IGINICI E DOCCIA, 2 BALCONI, TERRAZZO IN COMUNE CON ACCESSO DAL VANO SCALA COPERTO, SCOPERTO ESTERNO UBICATO ALLE SPALLE DEL COMDOMINIO CON BOX AUTO CON 1 POSTO MACCHINA.
DESCRIZIONE DELL’IMMOBILE AL PRIMO PIANO:
L’APPARTAMENTO E’ UBICATO AL 2° PIANO DI UN CONDOMINIO COMPOSTO DA 6 UNITA’ IMMOBILIARI NELLA PARTE NORD DI TORRE DELL’ORSO, MARINA DI MELENDUGNO (LE), IN ZONA TRANQUILLA E A POCA DISTANZA DALLO SPLENDIDO MARE DEL SALENTO, NELLO SPECIFICO TROVANDOSI DI FRONTE AL FABBRICATO SU VIA OMERO, L’IMMOBILE IN QUESTIONE E’ POSTO ALL’ULTIMO PIANO SUL LATO SINISTRO. ALL’APPARTAMENTO SI ACCEDE DA VIA OMERO ATTRAVERSO UN PICCOLO VILLINO PEDONALE IN COMUNE OVE TROVIAMO IL PORTONE DI INGRESSO PER IL VANO SCALA COPERTO; QUINDI SALENDO LE SCALE SINO AL 2° PIANO TROVIAMO UN PICCOLO BALLATOIO E SULLA SINISTRA IL PORTONE D’INGRESSO. ENTRANDO TROVIAMO L’AMPIO SOGGIORNO/SALOTTO DOTATO DI 1 AMPIA PORTA/ FINESTRA A VETRI CON AFFACCIO SUL BALCONE COPERTO SULLA STRADA SOTTOSTANTE DI VIA OMERO E DAL QUALE SI GODE UNA VISTA PANIORAMICA DEL MARE (ESPOSTO A EST). IL SOGGIORNO SI PRESENTA MOLTO LUMINOSO E DOTATO DI CAMINO A LEGNA. PROSEGUENDO TROVIAMO LA CUCINA ADIACENTE ED UN RIPOSTIGLIO. DALLA ZONA GIORNO SI PASSA ALLA ZONA NOTTE ATTRRAVERSO UN PICCOLO DISIMPEGNO OBVE TROVIAMO IL BAGNO CON DOCCIA, LAVABO E SERVIZI IGINICI E FINESTRA, LE 2 AMPIE CAMERE DA LETTO DI CUI UNA CON FINESTRA ED UNA CON PORTA/FINESTRA CON AFFACCIO SU BALCONE COPERTO CHE DA NEL CORTILE SOTTOSTANTE DEL CONDOMINIO (ESPOSTO A OVEST). DAL VANO SCALA SI ACCEDE AL TERRAZZO IN COMUNE MEDIANTE COPERTURA IN MURATURA.
ALL’ESTERNO DEL CONDOMINIO PERCORRENDO CIRCA 30 MT VI E’ IL CANCELLO CARRABILE CHE PORTA NEL CORTILE IN COMUNE POSTO ALLE SPALLE DEL COMPLESSO CONDOMINIALE E QUI TROVIAMO I BOX AUTO A SERVIZIO DEGLI APPARTAMENTI, TRA CUI IL BOX AUTO RELATIVO ALL’IMMOBILE CHIUSO DA SARACINESCA CHE CON I SUOI MQ. 14 DA LA POSSIBILITA’ AD UN POSTO AUTO E FUNGE ANCHE DA RIPOSTIGLIO/MAGAZZINO.
ACCCESSORI:
APPARTAMENTO COMPLETAMENTE DA RISTRUTTURARE CON PARTICOLARE RIGUARDO AL TOTALE RIFACIMENTO DEL SOLAIO IN QUANTO NON AGIBILE
OTTIMO INVESTIMENTO...!!!
INFORMAZIONI GENERALI:
L'IMMOBILE E' UBICATO NELLA MARINA DI TORRE DELL’ORSO, COMUNE DI MELENDUGNO (LE) SITUATO NEL SALENTO CENTROORIENTALE A SUD-EST DI LECCE, POSIZIONATO TRA IL CAPOLUOGO E OTRANTO, DISTANTI RISPETTIVAMENTE 18 E 22 KM, MENTRE IL COMUNE DISTA SOLI 6,5 KM DAL MARE ADRIATICO E PRECISAMENTE DALLA SPLENDIDA MARINA DI SAN FOCA. IL COMUNE INCLUDE 6 FRAZIONI (BORGAGNE E LE 5 MARINE UBICATE LUNGO LA COSTA ADRIATICA SALENTINA, QUALI TORRE DELL'ORSO CON LE SUE SCOGLIERE A PICCO, L’OMONIMA TORRE DI GUARDIA DEL 1568, LA SUGGESTIVA SPIAGGIA DI SABBIA BIANCA FINISSIMA E GLI SCOGLI DELLE DUE SORELLE; SAN FOCA CON IL SUO PORTO TURISTICO E PESCHERECCIO, LA SUA TORRE DI GUARDIA, LE SUE SPIAGGE DI SABBIA BIANCHISSIMA, LE SCOGLIERE A PICCO SUL MARE COSTELLATO DI INNUMEREVOLI SCOGLI E FARAGLIONI DI SUGGESTIVA BELLEZZA; SANT'ANDREA, CON IL SUO FARO, LE SCOGLIERE A PICCO SUL MARE COSTELLATO DA FARAGLIONI DI SUGGESTIVA BELLEZZA E LE SUE CALETTE; TORRE SARACENA CON LA ZONA RESIDENZIALE E LE STRUTTURE RICETTIVE; TORRE SPECCHIA RUGGERI CON L’OMONIMA TORRE DI GUARDIA, LE SUE SPIAGGETE DI SABBIA BIANCA FINISSIMA INCASTONATE TRA PICCOLE E GRANDI CALETTE; INFINE, ROCA VECCHIA CON LA MEDESIMA TORRE DI GUARDIA, IL SUO SANTUARIO/CRIPTA DELLA MADONNA DELLE GRAZIE, L'AREA ARCHEOLOGIA COSTITUITA DA DIVERSE FORTIFICAZIONI DELL'ETA' DEL BRONZO E LA SPLENDIDA GROTTA NATURALE DELLA POESIA RISALENTE AL PERIODO DEI MESSAPI. TUTTA LA ZONA È SERVITA DA INNUMEREVOLI SERVIZI BALNEARI E RISTORATIVO/ALBERGIERI, B&B, CASE VACANZE E CON LA MOVIDA ED IL TURISMO PRESENTE DURANTE TUTTO L’ANNO GRAZIE ALLE MERAVIGLIE DEL LUOGO DI SUGGESTIVA BELLEZZA OVE TRASCORRERE OGNI TIPO DI VACANZA IN TOTALE TRANQUILLITA’ IN QUALSIASI PERIODO DELL’ANNO E TANTO ALTRO DA VISITARE.