SPLENDIDA VILLETTA A SCHIERA

Via Calliope, Melendugno, LE

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Caratteristiche

Descrizione dell'immobile

LAROSA IMMOBILIARE VI PROPONE SPLENDIDA VILLETTA A SCHIERA, COMPLETAMENTE INDIPENDENTE, AMPIO VILLINO ANTISTANTE, LASTRICO SOLARE DI PROPRIETA, ACCESSO SU PUBBLICA VIA, VICINISSIMO AL MARE E ALLE SPIAGGE LIBERE, SUPERFICIE DEL LOTTO MQ. 190 CIRCA – SUPERFICIE COPERTA MQ. 71 CIRCA, SUPERFICIE CALPESTABILE MQ. 60 CIRCA – COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO – FINITURE DI PREGIO.
DISTANZE A PIEDI: CIRCA 450 MT. DALLE SPIAGGE PIU’ VICINE IN ZONA EST, LOCALITA’ “VILLAGGIO NETTUNO – SPIAGGIA SABBIOSA” NEI PRESSI DELLO SCOGLIO DI MONTE, A CIRCA 450 MT. DA RIGOGLIOSA PINETA MEDITERRANEA CON AREA ATTREZZATAE E PERCORSO FITNESS - LOCALITA’ “LE SCIARE”; A NORD A CIRCA 1.2 KM DALLA TORRE SPECCHIA RUGGERI, A CIRCA 2.7 KM DALL’INGRESSO SUD DELLA RISERVA NATURALE OASI WWF “LE CESINE”; A SUD A CIRCA 2.7 KM DA SAN FOCA CON IL SUO PORTO ED I SUOI NUMEROSI LOCALI/ ATTIVITA’ COMMERCIALI, A CIRCA 5 – 5.7 KM DA ROCA E GROTTA DELLA POESIA, CIRCA 6.5 KM DA TORRE DELL’ORSO.
DESCRIZIONE DELL’IMMOBILE:
IL LOTTO, DI FORMA RETTANGOLARE, E’ UBICATO NELLA MARINA DI TORRE SPECCHIA RUGGERI (LOCALITA’ VILLAGGIO NETTUNO) NEL COMUNE DI MELENDUGNO (LE), SI SVILUPPA DA OVEST VERSO EST, CON L’INGRESSO ESPOSTO AD OVEST, QUINDI, NELLA PARTE ANTISTANTE, MENTRE I RESTANTI LATI EST, SUD E NORD CONFINANTI CON ALTRE PROPRIETA’. L’APPARTAMENTO E’ UBICATO NELL’ANGOLO NORD DEL LOTTO, INOLTRE, IL TERRENO E’ COMPLETAMENTE RECINTATO SUI QUATTRO LATI DA RECINZIONE IN MURATURA DELL’ALTEZZA DI CIRCA 2 MT RIFINITA CON RIVESTIMENTO IN PIASTRELLE/MATTONI; MENTRE NELLA PARTE ANTISTANTE TROVIAMO IL PROSPETTO PRINCIPALE DOTATO DI UN AMPIO CANCELLO CARRABILE IN FERRO VERNICIATO. ENTRANDO TROVIAMO L’AMPIO VILLINO DI CIRCA 120 MQ. CHE COMPRENDE LA PARTE ANTISTANTE, DI CIRCA 90 MQ, E QUELLA LATISTANTE, DI CIRCA 30 MQ., QUEST’ULTIMA COPERTO DA TETTOIA IN LEGNO. IL TUTTOFINEMENTE PAVIMENTATO; INOLTRE, DAVANTI ALL’INGRESSO DELL’ABITAZIONE TROVIAMO UN ANGOLO VERANDATO CON DOCCIA ESTERNA E BARBEQUE CON FOCOLARE A LEGNA, COPERTI DA TENDA PARASOLE RICHIUDIBILE.
DAL VILLINO SI ACCEDE ALL’IMMOBILE, COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO, OVE TROVIAMO IL SOGGIORNO/CUCINA, DOTATO DI FINESTRA E PORTA PER IL VILLINO LATISTANTE COPERTO DA TETTOIA, PROSEGUENDO DALLA CUCINA VI E’ UN CORRIDOIO CHE PORTA ALLA ZONA NOTTE, OVE TROVIAMO SULLA DESTRA UNA CAMERA DA LETTO MATRIMONIALE E IN SUCCESSIONE DUE COMODE CAMERETTE, TUTTE E TRE DOTATE DI FINESTRA, INFINE IL BAGNO PRINCIPALE CON DOCCIA, LAVABO, SERVIZI IGINICI E FINESTRINO.
NELLA PARTE LATISTANTE DEL VILLINO SOTTO LA TETTOIA POSTA SUL LATO SUD DELL’IMMOBILE TROVIAMO UN PICCOLO SOGGIORNO/SALOTTO/SALA DA PRANZO CON UN’ALTTRO ANGOLO COTTURA, UN PICCOLO SCOPERTO RETROSTANTE CON LAVABO ED UN SECONDO BAGNO CON DOCCIA, LAVABO E SERVIZI IGIENICI.
ACCESSORI:
AREE ESTERNE: RECINZIONE SU 4 LATI IN MURATURA DELL’ALTEZZA DI CIRCA 2 MT E RIFINITA CON RIVESTIMENTO IN PIASTRELLE E MATTONI IN SCOPPATO, RECINZIONE E CANCELLO CARRABILE IN FERRO, PAVIMENTAZIONE VILLINO IN GRESS E PIETRA DI MARMO, VERANDA CON DOCCIA ESTERNA E BARBEQUE CON FOCOLARE A LEGNA OTTIME FINITURE, DUE AMPIE TENDE DA SOLE RICHIUDIBILI E GAZEBO IN METALLO PER COPERTURA OMBREGGIANTE PER LE AUTO, POSSIBILITA’ DI POSTEGGIARE DIVERSE AUTO NELLA PROPRIETA’O ANCHE ALL’ESTERNO FRONTE STRADA, BALCONE COPERTO SU DUE LATI DEL FABBRICATO, PUNTI ACQUA E ILLUMINAZIONE ESTERNA, CITOFONO, CONTATORE LUCE ED ALLACCIO ACQUA ALLA RETE A.Q.P. IN PIU’ VI E’ UNPOZZO ARTESIANO CONDVISO.
IMMOBILE: INFISSI ESTERNI CON PERSIANE IN ALLUMINIO, INFISSI INTERNI IN ALLUMINIO BIANCO E VETROCAMERA, ZANZARIERE, PORTE INTERNE IN LEGNO, PAVIMENTI E RIVESTIMENTI IN PIASTRELLE PORCELLANATE, , IMPIANTO TV ED ELETTRICO, IMPIANTO DI ALLARME CON SIRENA, SENSORI DI MOVIMENTO E TELECAMERE, IMPIANTO FOGNARIO CON SCARICO IN FOSSA IMHOFF, IMPIANTO IDRAULICO COLLEGATO ALLA RETE A.Q.P., ACQUA SANITARIA CON SCALDABAGNO, BAGNI CON DOCCIA E ATTACCO LAVATRICE, CUCINA ATTREZZATA, ILLUMINAZIONE ESTERNA/INTERNA. TUTTI I VANI DELL’APPARTAMENTO SONO DOTATI DI PORTE E/O FINESTRE CON L’AFFACCIO ALL’ESTERNO. IMPIANTO DI CLIMATIZZAZIONE CON UNITA’ ESTRENE CON POMPA DI CALORE PER ARIA CALDA/FREDDA MENTRE GLI SPLIT A PARETE NELLE CAMERE DA LETTO, CUCINA E VANO TETTOIA.
VILLA COMPLETAMENTE INDIPENDENTE, OTTIMA PRIVACY, AMPI SPAZI INTERNI ED ESTERNI, BEN TENUTO E RIFINITO, GIA’ ABITABILE IN QUANTO COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO. L’IMMOBILE SI PRESTA MOLTO AD OGNI TIPOLOGIA DI PERSONALIZZAZIONE IN BASE ALLE ESIGENZE DELL’ACQUIRENTE…!!!
OTTIMO INVESTIMENTO - PREZZO TRATTABILE !!!
INFORMAZIONI GENERALI:
L'IMMOBILE E' UBICATO NELLA SPLENDIDA MARINA DI TORRE SPECCHIA RUGGERI – LOCALITA’ VILLAGGIO NETTUNO, COMUNE DI MELENDUGNO (LE) SITUATO NEL SALENTO CENTROORIENTALE A SUD-EST DI LECCE, POSIZIONATO TRA IL CAPOLUOGO E OTRANTO, DISTANTI RISPETTIVAMENTE 18 E 22 KM, MENTRE IL COMUNE DISTA SOLI 6,5 KM DAL MARE ADRIATICO E PRECISAMENTE DALLA SPLENDIDA MARINA DI SAN FOCA. IL COMUNE INCLUDE 6 FRAZIONI (BORGAGNE E LE 5 MARINE UBICATE LUNGO LA COSTA ADRIATICA SALENTINA, QUALI TORRE SPECCHIA RUGGERI CON L’OMONIMA TORRE DI GUARDIA DEL 1500, LE SUE SPIAGGETE DI SABBIA BIANCA FINISSIMA INCASTONATE TRA PICCOLE E GRANDI CALETTE, IL MARE CRISTALLINO COSPARSO DI NUMEROSI ISOLOTTI DI SUGGESTIVA BELLEZZA; TORRE DELL'ORSO CON LE SUE SCOGLIERE A PICCO, L’OMONIMA TORRE DI GUARDIA DEL 1568, LA SUGGESTIVA SPIAGGIA DI SABBIA BIANCA FINISSIMA E GLI SCOGLI DELLE DUE SORELLE; SAN FOCA CON IL SUO PORTO TURISTICO E PESCHERECCIO, LA SUA TORRE DI GUARDIA, LE SUE SPIAGGE DI SABBIA BIANCHISSIMA, LE SCOGLIERE A PICCO SUL MARE COSTELLATO DI INNUMEREVOLI SCOGLI E FARAGLIONI DI SUGGESTIVA BELLEZZA; SANT'ANDREA, CON IL SUO FARO FANALE, LE SCOGLIERE A PICCO SUL MARE COSTELLATO DA FARAGLIONI DI SUGGESTIVA BELLEZZA E LE SUE CALETTE; TORRE SARACENA CON LA ZONA RESIDENZIALE E LE STRUTTURE RICETTIVE; INFINE, ROCA VECCHIA CON LA MEDESIMA TORRE DI GUARDIA, IL SUO SANTUARIO/CRIPTA DELLA MADONNA DELLE GRAZIE, L'AREA ARCHEOLOGIA COSTITUITA DA DIVERSE FORTIFICAZIONI DELL'ETA' DEL BRONZO E LA SPLENDIDA GROTTA NATURALE DELLA POESIA RISALENTE AL PERIODO DEI MESSAPI. TUTTA LA ZONA È SERVITA DA INNUMEREVOLI SERVIZI BALNEARI E RISTORATIVO/ALBERGHIERI, B&B, CASE VACANZE E CON LA MOVIDA ED IL TURISMO PRESENTE DURANTE TUTTO L’ANNO GRAZIE ALLE MERAVIGLIE DEL LUOGO DI SUGGESTIVA BELLEZZA OVE TRASCORRERE OGNI TIPO DI VACANZA IN TOTALE TRANQUILLITA’ IN QUALSIASI PERIODO DELL’ANNO E TANTO ALTRO DA VISITARE.

Caratteristiche

Dettagli dell'immobile

  • Arredato
  • Corridoio
  • Cucina: 2 Abitabile
  • Forno/Barbecue
  • Fronte strada
  • Giardino: Privato
  • Lastrico solare
  • Parcheggio (Posti auto): 3
  • Pozzo
  • Tende da sole
  • Veranda
  • Aria condizionata: Autonomo
  • Impianto allarme
  • Impianto elettrico: Funzionante
  • Impianto idraulico: Funzionante
  • Zanzariere

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